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首套房贷利率八连升全国252家银行执行上浮
如果说,愈调愈涨的房价与一房难求的市场令购房者苦不堪言,那么,房贷利率的持续上浮可谓雪上加霜.来自融360 的最新统计数据显示,8 月全国533 家银行中,154 家对首套房利率进行了再度上调,占比28.89%.截至目前,执行首套房利率上浮的银行达到252 家,彻底打破了7 月“基准为主”的格局.
在市场人士看来,若在无明确指导政策规定的情况下,首套利率过度上浮亦是不合理的.“受市场调节以及供求形势的变化,房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况.”
“银行同贷书明明答应优惠折扣利率,现在又要求基准或上浮才能马上放款,如果不同意,只能一直排队,排到明年都有可能.”近期,众多购房者遭遇银行要求上调房贷利率方能放款的难题,最终,其中多数均迫于交易约定同意上浮利率并获得放款.
由于风险低,房贷一直以来都是银行眼中的“香饽饽”.但今年以来,该情况逐渐发生变化.额度吃紧、利率提高、放款变慢等现象的出现,也令房贷政策收紧成为不争的事实.特别是8 月以来,房贷利率上浮、放款难似乎已悄然成为楼市关键词.
融360 统计数据显示,8 月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016 年以来首次突破5% 大关,相当于基准利率1.04 倍,环比7 月上升了2.47%；同比去年8 月的4.44%,上升了15.35%.同时受总体形势的影响,二套房贷利率较之前小幅上升1.27%,为5.54%.
去年同期,全国提供优惠利率的银行占比为85.93%, 而今年8 月该数据则仅为3.56%,总体优惠利率占比下滑趋势明显.与之形成鲜明对比的是,融360 统计的533 家银行（分支行）中,有484 家不再提供优惠利率,占比高达90.8%.具体来看,232 家银行执行基准利率,较上月减少132 家；252 家银行执行基准利率上浮,较上月新增126 家,上浮趋势较明显.
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1、全国三大财会刊物