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婆媳针锋相对争房产，女法官费尽苦心调和
公公去世后,留下一套“房改房”.因婆婆健在,儿子、儿媳和婆婆一直住在这套房子里,他们也没想过办理房产继承手续.3年后,儿子也不幸去世,这时的儿媳,才想到公公这套房屋的转继承问题.当儿媳找到婆婆协商时,因双方意见分歧不欢而散.后来,婆婆一怒之下,将儿媳告上法庭.承办此案的女法官,对这起关系亲情的官司,并没有贸然作出判决,而是既动之以情,又晓之以理,通过耐心释法明理,使婆媳达成调解协议……
父亲儿子先后去世,婆媳为房屋继承权闹到法院
2016年10月的一天,广西柳州市柳北区人民法院家事少年案件审理中心（下称少审中心）来了一位古稀老婆婆.她叫王岚,已77岁,其老伴陈权于8年前去世,留下一处某国营企业的“房改房”.王岚膝下有三儿一女,均已长大成人.2011年11月,本应安享晚年的她,却遭遇了一场“白发人送黑发人”的不幸——二儿子陈柳平去世.后来,二儿媳莫颖因房屋继承问题跟她闹不和.
王岚来到法院,要起诉自己的二儿媳莫颖和孙女陈梅,并附带把自己健在的其他儿女一并告上法庭,请求法院对房屋继承纠纷作出判决.
2016年12月初,柳北区法院少审中心法官黄焕玲开庭审理了此案.
庭审中,王岚诉称：我与老伴陈权共育有4个子女,分别是陈柳强、陈柳贞、陈柳平、陈柳安,老伴于2008年5月故去.时隔3年半,二儿子陈柳平又不幸身亡.1997年12月,老伴陈权以成本价从单位购买了一套“房改房”,地址位于柳北区北雀路某小区6层,现估价50万元.现在,我和二儿媳莫颖因该房屋继承问题产生纠纷……
法庭上,陈柳强、陈柳贞、陈柳安均明确表示,愿意放弃自己的继承份额,相应份额由母亲继承.
莫颖辩称：原告王岚的诉讼请求不符合法律规定.因为这是继承纠纷,并非确权纠纷,请求法院驳回其诉请.本案所涉标的房屋,是我丈夫陈柳平与其父陈权共同出资购买,公公陈权获得购房资格后,除陈柳平外,其他子女都不愿意出钱,丈夫陈柳平怕浪费购房指标,就出钱购买了该房.因此,涉案房屋应认定为陈柳平购买.丈夫在世时,该房屋一直由我们夫妻及女儿共同居住.王岚没有出资,也没有实际居住在该房屋内.
为此,莫颖还提供了陈柳平生前与其舅舅的电话交谈录音,其舅舅称购买涉案房屋时,陈柳平支付了2.3万元.
对于莫颖的辩护,王岚不予认可.王岚说,该房是1996年开始集资的,当时已交了大部分房款.房屋建成后,测算面积时超标,陈柳平拿出了3000元,作为补交超面积的房款.
莫颖答辩说：婆婆王岚所说不是事实.集资时,公公陈权和陈柳平各出了1万元.房子到手后,我与陈柳平已结婚,我们又拿出了1.3万元,补交购房余款.
因各执一词,双方又拿不出令对方信服的证据,黄焕玲法官试图组织双方调解,可婆媳给出的条件太悬殊.王岚只同意分给莫颖母女3.3万元,而莫颖要求对方补偿20万元.
双方互不妥协,黄法官只好宣布休庭,请当事人庭后再进行沟通调解.
法官希望纠纷和平解决,儿媳却认为法官在偏袒婆婆
眼看调解期限到了,黄焕玲法官并未等来原被告的答复.判决前,黄法官从双方的亲情关系考虑,想尽最大努力,调解这对婆媳矛盾.
为了找准她们的症结,黄法官拨通了王岚的电话.想不到,王岚在电话中诉起苦,痛陈二儿媳莫颖不该对其动粗,将其打伤后连医药费都不愿支付.王岚还说,诉争的那套房屋,本来是老伴陈权买的,当时二儿子陈柳平准备结婚,也向单位申请购买了一套“房改房”,面积虽小,但在同一小区另一栋楼的一层.我们拿到房子后,二儿子提出要住我们那套房.我和老伴年岁已高,每日上下6层楼不方便,就同意跟二儿子对调来住,我们住在一层,二儿子一家住6层.二儿子去世后,因三儿子要来照顾我,我就想把莫颖母女住的6层楼那套房子再调回来.但莫颖不愿意,还放出狠话来恐吓我.我忍无可忍,才把她告到法院.
黄法官接着问购买涉案房屋时,二儿子究竟出了多少钱？王岚说,当时二儿子还没结婚,记得他拿出了3000元.
此后,黄法官又联系了莫颖.莫颖也是牢骚满腹,诉说婆婆翻脸不认账,丈夫陈柳平去世后,就把她当外人看待.莫颖还说,涉案的那套房子,本来是陈柳平出钱买的,婆婆凭什么要把她们母女撵走.
黄法官向莫颖解释道：婆婆王岚要求涉案房屋归其所有,由其对你进行补偿,符合法律规定.虽然你不同意房屋归婆婆,但该房屋是婆婆王岚和公公陈权婚姻关系存续期间购买的,她享有该房屋一半的份额,加上婆婆王岚继承陈权的份额,王岚对涉案房屋所享有的份额占了大多数.按通常做法,她取得房屋所有权后,应以货币的形式来补偿你们.现在,双方认可涉案房屋价值50万元,陈权的一半份额即25万元,就成了遗产.而合法继承人有5位,即王岚和她的4个子女,每人只可继承5万元的份额.另外,陈柳平去世后,他的5万元份额,变为转继承,你们母女及婆婆王岚3人,均为第一顺序继承人,各继承约1.67万元.按法律规定,王岚只需补偿你们母女两人各约1.67万元.
关于涉案房屋是不是陈柳平与其父陈权共同出资购买问题,黄法官对莫颖解释说：你辩称陈柳平出资2.3万元,但未提供证据,而王岚仅认可陈柳平补交了3000元的超面积房款.就算陈柳平出了一部分钱,但根据《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第12条的规定,可作为债权来处理.
听了黄法官的解释,莫颖情绪有些失控,认为黄法官是在袒护对方.
放下电话后,黄法官考虑这对婆媳矛盾很大,在经济利益上一时难以达成一致,便决定从亲情方面打动双方.
着眼亲情释法明理,法官耐心调解取得圆满结局
2017年元旦后,黄焕玲法官再次找王岚进行调解.
提到孙女,王岚声泪俱下地说,打官司后,孙女对她的热情大打折扣,昔日三天两头跑过来的孙女,现在几乎见不到影.黄法官趁热打铁,希望王岚为了让孙女能够生活愉快,不让孙女心灵留下阴影,请她考虑退让一步.
经黄法官耐心劝解,王岚为给孙女创造良好家庭环境和健康身心,终于同意做出让步.
黄法官为了能够顺利做通莫颖的工作,决定把她请到法院来面谈.莫颖虽性格倔强,可提起女儿的境况,眼睛就噙满了泪水.
黄法官动之以情地说：“你丈夫在世与否,都不希望你们婆媳闹不和.你们婆媳闹翻了,你女儿夹在中间,她情何以堪.”莫颖沉默不语.黄法官耐心给莫颖解释了《继承法》和《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第12条“婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持……”,此条款的含义以及与本案的联系.
黄法官进一步释法明理：因“房改房”不是商品房,具有特殊性,即单位根据职工的职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素,在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利.购买“房改房”的并非房屋价值的直接体现,房屋也比市场优惠很多,可以说“房改房”是带有“人身”色彩的.就算是陈柳平出资购买了以父母名义（产权登记在父母名下）参加的“房改房”,也不能依据自己的出资,来主张该房屋的所有权.就本案来说,陈柳平也不能依据购买该房时出了钱,而对该房屋占有相应份额.莫颖看了法律条文,听了黄法官解释后,渐渐意识到黄法官的确是站在公正立场上,并未偏向谁.莫颖的态度终于有所缓和,表示恳请黄法官再容她考虑考虑.临别时,黄法官希望莫颖也退让一步,争取协商解决.
趁热打铁.送走莫颖后,黄法官立刻和王岚取得联系,希望她实事求是讲明陈柳平出资的金额.黄法官还明确告诉王岚,陈柳平的出资行为,与涉案房屋的继承纠纷没有利害关系.王岚不再一口咬定3000元,而是称自己年事已高,需仔细回想.
2017年春节后,为尽快解决这起房屋继承纠纷,黄焕玲法官不厌其烦地和王岚、莫颖婆媳电话沟通.经她耐心劝说,婆媳双方终于表示愿意进行调解.3月10日,王岚和莫颖均依约到法院,双方说到伤心处,彼此潸然泪下.在黄法官细心调解下,婆媳达成一致意见：位于北雀路某号6层楼的那套房屋归王岚所有,莫颖母女须在2017年国庆节之前搬离；王岚在其搬离后,于1周之内支付莫颖母女6万元；位于同一小区另一栋楼一层的房屋归莫颖母女所有,王岚自愿放弃继承份额.双方在协议上签字后,向黄法官表示了深深的谢意.
2017年10月5日,双方兑现了承诺.一场亲情官司,经法官耐心调解,终于取得圆满结局.
（文中除法官外,其他为化名）
（插图：刘昌海）
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